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김헌호 세무사
미래 세무법인에서 제공하는 약국관련 세무회계상담
약력
  • 서강대학교 졸업
    제35회 세무사 시험 1·2차 합격
    전)국세청본청, 서울청, 일선세무서 대상 원가회계 강사
    전)한미약품 의약관련 세무자문 위원
    전)경기도 약사회 고문세무사
    현)데일리팜 약국세무상담 세무사
    현)미래세무법인 대표세무사
  • 전화 : (서울) 02-566-0441 - (인천) 032-552-0441 - (부천, 김포, 시흥, 안산, 고양) - (안양) 031-425-0441
  • 이메일 : miraetax@hanmail.net
  • 주소 : 서울특별시 강남구 삼성동 140-17 유니콘빌딩 406호

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착한 임대인 새액공제
등록 : 2021-11-30 00:02:56  |    조회 : 1,730  |    해결
 저는 계약서상 2020년 2월 1일부 2년간 상가를 임대한 것으로 작성하여 착한 임대인 세액 공제를 신청하지 못하였읍니다.  그런데  이번에 착한 임대인 세액공제 중 임차인 요건이 <20.1.31. 이전부터>가 <21.6.30. 이전부터>로 대상이 확대 되었다고 합니다. 그런데  발표에 <21.1.1. 이후 발생한 수입금액에 대한 세액공제 신청부터 적용> 이라고 적혀 있는데 그러면 2020년도 인하분은  세액 공제를 받을 수 없는 것인지가 궁금하고 받는 방법이 있으면 알려주셨으면 감사하겠습니다.
김현호 세무사님의 답변입니다
등록 : 2021-11-30 17:06:30

말씀하신대로, 착한임대인 세액공제가 적용되는 임대사업자는 임대차요건이  (기존)’20.1.31. 이전부터... → (개정)’21.6.30. 이전부터...

계속하여 임차하여 영업 목적으로 사용하고 있는 자로 바뀌었습니다.

 

즉, 2020년2.1일부터 임대하였기에 착한임대인세액공제를 받을수 있습니다.

다만, 임대인 요건을 확대하면서, (’21.1.1.이후 발생한 임대수입금액에 대한 세액공제 신청부터 적용) 한다는 단서를 두었습니다. 즉 아쉽게도 20년도에 발생한 임대료에 대해서는 세액공제가 불가능할것으로 보입니다.

21년도 임대료부터 다른요건이 만족한다면, 착한임대인세액공제가 가능할 것입니다.

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