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김재윤 변호사
약력
  • 서울 잠실고등학교
    연세대학교 법학과
    제52회 사법시험 합격
    제42기 사법연수원 수료
    법무법인 명경(서울) 대표변호사
정하연 변호사
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  • 동국대학교 사범대학 부속 고등학교
    연세대학교 법학과
    아주대학교 법학전문대학원
    서울특별시 공익변호사
    법무법인 명경(서울) 『약국변호사 닷컴』 주관변호사
현정민 변호사
약력
  • 남녕고등학교
    건국대학교 법학과
    이화여자대학교 법학전문대학원
    대법원 국선변호인
    법무법인 명경(서울) 『약국변호사 닷컴』 주관변호사
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상가월세 3기
등록 : 2020-10-23 15:26:54  |    조회 : 680  |    해결
선불입금에 만기가 8월 24일입니다

즉 월세일이 7월 25일이었는데 만기로 나갈거라 미납했구요

이후 권리금때문에 다른 임차인 구할때까지 며칠 더 있겠다고하고 월세 일할 계산해주기로 했습니다

지금까지 임차인을 못 구하고 월센 미납된 상태입니다

임대차민원센터에서는 선불이라 3기 연체라 임대인이 계약해지 통보하면 나가야 한다고 그러는데요

맞는지요?

만약 지금 한달분 월세를 넣으면 어떻게 되나요?

코로나 월세 유예로 2달 미납에 7개월까지 추가 미납 가능한 건가요?

아니면 이미 3기 미납으로 아무때나 계약 종료 통보로 나가게 되는 건지요

(아직 통보상태는 아닙니다)

미리 답변 감사드립니다

약국변호사 닷컴님의 답변입니다
등록 : 2020-10-26 17:40:58

1-2. 김재윤 변호사_증명사진 사이즈.jpg ‘약국변호사 닷컴 김재윤 변호사  :

 

 

선불입금에 만기가 8월 24일입니다

즉 월세일이 7월 25일이었는데 만기로 나갈거라 미납했구요

이후 권리금때문에 다른 임차인 구할때까지 며칠 더 있겠다고하고 월세 일할 계산해주기로 했습니다

지금까지 임차인을 못 구하고 월센 미납된 상태입니다

임대차민원센터에서는 선불이라 3기 연체라 임대인이 계약해지 통보하면 나가야 한다고 그러는데요

맞는지요?

만약 지금 한달분 월세를 넣으면 어떻게 되나요?

코로나 월세 유예로 2달 미납에 7개월까지 추가 미납 가능한 건가요?

아니면 이미 3기 미납으로 아무때나 계약 종료 통보로 나가게 되는 건지요

(아직 통보상태는 아닙니다)

미리 답변 감사드립니다

 

 

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만기 이후에 임차인을 구할때까지 더 있겠다고 했다면 이미 임대차계약이 만료된 상태로 보입니다. 만료는 되었고 건물주가 새로운 임차인을 구할 때까지 시간을 더 준 것으로 보여져서 연체 여부에 상관없이 상가를 인도해주셔야 하는 상황으로 보입니다.

 

 

 

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