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김헌호 세무사
미래 세무법인에서 제공하는 약국관련 세무회계상담
약력
  • 서강대학교 졸업
    제35회 세무사 시험 1·2차 합격
    전)국세청본청, 서울청, 일선세무서 대상 원가회계 강사
    전)한미약품 의약관련 세무자문 위원
    전)경기도 약사회 고문세무사
    현)데일리팜 약국세무상담 세무사
    현)미래세무법인 대표세무사
  • 전화 : (서울) 02-566-0441 - (인천) 032-552-0441 - (부천, 김포, 시흥, 안산, 고양) - (안양) 031-425-0441
  • 이메일 : miraetax@hanmail.net
  • 주소 : 서울특별시 강남구 삼성동 140-17 유니콘빌딩 406호

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월세 세금계산서 문의
등록 : 2020-07-31 15:39:20  |    조회 : 2,143  |    해결
안녕하십니까?

상가점포가 있어서 월세를 받고 있는데요

저희 임차인 같으신 분만 있으면 좋긴한데 

이 상황이 보통의 상황은 아닌지라 질문 드려봅니다

매월 1일이 월세 선불일자인데요

몇달전부터 월세를 조금씩 빨리 주십니다

예를 들면 7월초에 8월1일 입금분을 미리 입금하시고선 얼마 안 있어서 (7월말경) 9월1일분을 또 입금하시는거죠

임차인도 정확히 월을 기록해서 입금해주시는거라서 착오는 아닌 것 같은데요

제가 세금계산서를 어떻게 발급해야하나요?

요 앞번엔 전달 20일에 미리 입금해주셔도 당월 1일에 발급해드렸는데 그정도는 별 문제가 없을 것 같았거든요

근데 문제가 되는 건지 갑자기 궁금해서요

아까 예로 든 경우에는 입금월로만 치면 2달이나 차이가 나게 입금해주신거라 좀 어렵네요

늦게 입금해도 선불일자에 끊어주듯이 

몇달이든 미리 준것도 재화의 공급일 그러니까 원래의 선불일자에 세금계산서를 끊어주면 되는걸까요?

바쁘시겠지만 답변 부탁드려봅니다

김현호 세무사님의 답변입니다
등록 : 2020-08-03 11:27:59

좋은 임차인 맞이하는것도 큰 복이죠^^

 

부동산임대용역의 공급시기는 그 대가의 각 부분을 받기로 한 때가 되는 것으로 임대료의 지급여부와는 관계가 없습니다.

즉,임대료를 지급받기로 한 약정일을 작성일자로 하여 세금계산서 발행하시면 됩니다.

 

매월1일날이 임대료 약정일이라면 1일로 발행하시면 됩니다~

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