항상 좋은 상담에 감사드립니다.

상담내용은 이렇습니다.

저희 약국이 속한 건물이 몇해전 매매되었습니다. 건물주는 도매상 관계자로 올해초에 저와의 임대차연장을 거부하려고 하였으나, 다행히도 같은 건물내 의원 원장님께서 저와함께 일하길 강하게 원하셔서, 건물주는 어쩔 수 없이 저와 1년 재계약을 했습니다.

  그런데, 건물주는 계약서 특약사항에 제가 계약기간중 또는 만료시에 다른 약사에게 임차권 양도를 할 수 없음을 명시하게끔 하였습니다. 참고로 저는 건물매매전 다른 약사님께 상당한 권리금을 지급하고 약국을 인수하였습니다. 

   제가 궁금한 점은 이렇습니다.

 제가 계약서대로 다른 약사님께 권리금을 받고 약국 임차권 양도를 할 수 없는 것인지요? 또한,  건물주가 임차인을 데려온 경우 그 임차인약사님이 제시하는 금액만 권리금으로 받을 수 있는지요?
 

 답변 부탁드립니다.  감사합니다.

상임법에서는 임차인에게 권리금 회수 기회를 부여하도록 규정하고 있고..

이에 반하여 임차인에게 불리한 약정은 무효이므로..

질문한 약정과 관계 없이 권리금 회수 기회를 보장하여야 합니다..