심재섭 대표 변호사
당신의 든든한 법률 파트너
법무법인 서교 입니다.
약력
- 서울대학교 법과대학 졸업
제54회 사법시험 합격
제44기 사법연수원 수료
현) 건설근로자공제회 인사위원
현) 서울교육청 법률지원단
업무분야 : 부동산개발금융, 건설분쟁
김종휘 변호사
당신의 든든한 법률 파트너
법무법인 서교 입니다.
약력
- 건국대학교 법과대학 졸업
제54회 사법시험 합격
제44기 사법연수원수료
현) 서울특별시 공정경제위원회 위원
현) 서울특별시 법률상담관
업무분야: 건설, 부동산, 권리금 등 임대차 소송
권리금에 대하여
등록 : 2022-06-15 10:30:13 |
조회 : 1,846 |
해결
저는 주)이레 라는 법인을 소유하고 있고 주)이레 는 약 25평 되는 상가에
2013년 7월부터 약국을 세를 놓아 현재 보증금 2억에 월세 121만(부가세포함)을 받고 있습니다.
주변 병의원에서 나오는 처방전을 고려시 현재 시세는 대략 월 400 ~ 500 만 정도 라서
월세를 증액하기를 원하는데
약국에서 응하지 않을시 대책은 무엇이 있을까요?
이번 계약 기간은 2021년 8월 1일 부터 2022년 7월 31일 까지 입니다
일년 마다 갱신을 하였지요.
계약을 해지 하면 그쪽에서 권리금을 요구시 대책이 있을까요?
약국변호사 닷컴님의 답변입니다
등록 : 2022-06-15 10:55:57
'약국변호사 닷컴' 김재윤 변호사
저는 주)이레 라는 법인을 소유하고 있고 주)이레 는 약 25평 되는 상가에
2013년 7월부터 약국을 세를 놓아 현재 보증금 2억에 월세 121만(부가세포함)을 받고 있습니다.
주변 병의원에서 나오는 처방전을 고려시 현재 시세는 대략 월 400 ~ 500 만 정도 라서
월세를 증액하기를 원하는데
약국에서 응하지 않을시 대책은 무엇이 있을까요?
이번 계약 기간은 2021년 8월 1일 부터 2022년 7월 31일 까지 입니다
일년 마다 갱신을 하였지요.
계약을 해지 하면 그쪽에서 권리금을 요구시 대책이 있을까요?
------------------------------------------------------------
환산보증금 이내의 계약이면 계약갱신시에 5%이상 증액은 어렵습니다. 계약해지가 가능한 상황일지 의문입니다만 해지가 가능하다 하더라도 상대방은 권리금을 제3자로부터 받을 권리를 주장할 수 있습니다.
