안녕하세요.

상가 임대 사업일 경우(다른 사업 없이)

1.전년도에 소득이 없다면 소득세 신고를 어떻게 하는지요?

매입이나 경비 계산해서 환급 받는지, 신고하지 않는지요?

2.일반사업자에서 간이과세자로 바꾸는 것이 유리한지요?

일반사업자로 하면 월임대료에 부가세를 추가로 받아 이를 부가세로 납부하면 되지만,

간이과세자는 부가세를 받지 못하면서 부가세를 납부해야 한다면 불리한 것 아닌지요.

지출에 대해 처리도 못하고. 상세히 설명해주시면 감사하겠습니다.

3.임대인은 간이과세자이고 임차인은 일반사업자일 때는 월 임대료에서 부가세를 어떻게 해야 하는지요?(어떻게 받고 어떻게 신고하는지요)

4.간이과세자로 바뀐 후에 매입에 대한 계산서는 부가세 없이 받는 것이 좋은가요?

1. 신고서상 공란으로 두더라도  신고는 하셔야합니다.

2.상황에 따라 다릅니다.
환급받을 경우는 일반사업자가 유리하고
납부할 금액이 있는 경우는 간이사업자가 유리합니다.
참고로 간이사업자는 세금계산서 발행을 하지 못합니다.

3. 간이는 세금계산서를 발행하지 못하기때문에, 통장 입출금내용으로 신고하시면 됩니다.

4. 간이,일반과세자 여부에 상관없이 3민원초과 금액은 적격영수증(세금계산서,현금영수증,신용카드)로 받는것이 원칙입니다