임차인의 계약갱신 청구권과 권리금회수기회 청구권이 영원한가요?

최근에 개정된 상가임대차 보호법은 권리금회수,보호할수 있는 기간을 3개월에서6개월로 연장되고 임차인의 계약 갱신청구권 기간을 5년이었으나10년으로 연장되는것은 신규 임대차2018년10월16일 부터 적용되고 최초계약일로부터 5년이 지난것은 미적용이라합니다. 특약이 강제가 아닌것으로 상호간에 인정된 것인데 상가보호법에 저촉되나봐요.비싼가격에 산 약국임대인은 최초계약일이 2014년이라서 보장기간인5년이지난것이며 새 상가임대차 보호법이전이고 권리금 회수 기회청구권이 2015년 5월15일에 생겨서 저촉이 되지 않는줄 아는데 그 약국은 갈수가 없는 것인가요?

제15조(강행규정)

이 법의 규정에 위반된 약정으로서 임차인에게 불리한 것은 효력이 없다.

부 칙[2018.10.16 제15791호]

제2조(계약갱신요구 기간의 적용례) 제10조제2항의 개정규정은 이 법 시행 후 최초로 체결되거나 갱신되는 임대차부터 적용한다.